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三十年前的崇洋莆田老城區(qū)建筑，主要以簡(jiǎn)陋的莆田紅磚墻為主

三十年前的莆田老城區(qū)建筑，主要以簡(jiǎn)陋的樓市紅磚墻為主

莆田最早打造異域風(fēng)格建筑的樓盤(pán)項(xiàng)目之一

海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊（本網(wǎng)記者 洪德木）“首座泰式園林運(yùn)抵莆田”、“新古典主義驚現(xiàn)莆田”、為何“尊享英倫皇家體驗(yàn)”……在記者走訪莆田樓市售樓部時(shí)，崇洋經(jīng)常可以看到這種富有吸引力的莆田宣傳語(yǔ)。與此同時(shí)，樓市在莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)上也涌現(xiàn)出越來(lái)越多充滿(mǎn)異域風(fēng)情的為何特色建筑，來(lái)自世界各地的崇洋經(jīng)典建筑元素不斷地融入身邊的每一個(gè)樓盤(pán)之中，成就了一個(gè)個(gè)風(fēng)格迥異的莆田人文居住環(huán)境。那么，樓市為什么會(huì)在這么短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)如此之多異域風(fēng)格的為何樓盤(pán)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)又該怎樣才能讓本地居民接受？近日，崇洋本報(bào)記者走訪眾多業(yè)內(nèi)人士，莆田并對(duì)此進(jìn)行探討。樓市

現(xiàn)象

眾多新項(xiàng)目主打異域風(fēng)格

早在十幾年前，莆田市樓盤(pán)還是清一色的板樓、筒子樓，或者是更早時(shí)期的“紅磚厝”，這些古老的建筑承載著一代代莆田人的居住夢(mèng)想，當(dāng)時(shí)的居住環(huán)境并無(wú)景觀社區(qū)可言，更談不上會(huì)有什么風(fēng)格。當(dāng)時(shí)人們選擇住宅只注重地段和面積，僅僅只是簡(jiǎn)單地解決基本的居住問(wèn)題。“從現(xiàn)有的資料看，從2006年開(kāi)始，莆田才逐漸地涌現(xiàn)出了各式充滿(mǎn)異域風(fēng)格的樓盤(pán)項(xiàng)目，環(huán)球花園可以說(shuō)是第一個(gè)主打古羅馬風(fēng)格的樓盤(pán)建筑，當(dāng)然，由于眾多市民的居住觀念還未完全改變，環(huán)球花園的出現(xiàn)也引起了極大的反響。”在談到莆田樓盤(pán)建筑風(fēng)格時(shí)，福建雙德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳建雄這樣對(duì)記者說(shuō)。

此后幾年里，莆田樓市出現(xiàn)了百花齊放的態(tài)勢(shì)，各式各樣的風(fēng)格逐漸顯現(xiàn)，并且在市場(chǎng)上都能夠很好地并存，這些項(xiàng)目在借鑒傳統(tǒng)的歐式、中式風(fēng)格的同時(shí)，也融入了現(xiàn)代元素，力求更人性化。近幾年出現(xiàn)的樓盤(pán)更是如此，繼具有古羅馬建筑風(fēng)格的環(huán)球花園之后，同樣位于城北區(qū)域的三迪·云頂楓丹、歐氏領(lǐng)秀等高品質(zhì)樓盤(pán)項(xiàng)目，則相繼打“意大利風(fēng)格”、英倫風(fēng)格”“出了等宣傳賣(mài)點(diǎn)，讓購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán)的市也感民在滿(mǎn)足居住環(huán)境的同時(shí)，受到了異地建筑的形態(tài)與魅力。無(wú)獨(dú)有偶，在接下來(lái)推出的新盤(pán)中，越來(lái)越多的樓盤(pán)也在不失時(shí)機(jī)地主打異域建筑風(fēng)格，正榮·御品蘭灣、馨宜·皇庭駿景等項(xiàng)目，則給習(xí)慣了居住現(xiàn)代簡(jiǎn)約式環(huán)境的莆田市民一種視覺(jué)新感受，不管是其硬朗的線條，還

是細(xì)致的裝飾材料，都算是一種前所未有的居住品質(zhì)。

原因

城市居民品位提高

一個(gè)城市的發(fā)展，不僅僅只是汽車(chē)鐵路、鋼筋水泥的逐漸累積，更重要的是城市觀念的改變。在莆田最早出現(xiàn)異域風(fēng)格的環(huán)球花園樓盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，在最早期市民望而生畏，現(xiàn)在銷(xiāo)售已經(jīng)達(dá)到預(yù)期效果；而同樣位于城北板塊的歐氏領(lǐng)秀，在每一次的開(kāi)盤(pán)之中，都能夠吸引眾多的購(gòu)房者前來(lái)觀摩，甚至一度出現(xiàn)熱銷(xiāo)的場(chǎng)面。從莆田隨處都可以聽(tīng)到泰式園林、地中海味道的樓盤(pán)現(xiàn)身于木蘭溪兩岸的佳話可以看出，莆田市民在對(duì)待異域風(fēng)格建筑，越來(lái)越傾向于采納并接受。“很大的原因在于本地市民居住觀念上的提高，在莆田地區(qū)，存在著眾多從外地回鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房群體，這類(lèi)人群在外面或多或少也領(lǐng)略到了居住風(fēng)格的差異化存在，使得他們能夠更快地接受本地市場(chǎng)中不同建筑風(fēng)格的樓盤(pán)。從中也可以看出，現(xiàn)在的城市居民在追求生活品位的同時(shí)，也對(duì)生活的環(huán)境產(chǎn)生了越來(lái)越多的個(gè)性追求。”福州原創(chuàng)投資顧問(wèn)有限公司策劃專(zhuān)員黃子祿這樣分析。

作為根植于本地市場(chǎng)的資深人士，福建雙德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳建雄則從房地產(chǎn)企業(yè)本身角度來(lái)分析：“在莆田市場(chǎng)上，出現(xiàn)眾多異域風(fēng)格的樓盤(pán)項(xiàng)目，也代表著開(kāi)發(fā)商的品位跟開(kāi)發(fā)理念正在轉(zhuǎn)變，他們?cè)诮ㄔ旆孔拥臅r(shí)候不再是純粹滿(mǎn)足居住者的居住要求，而是從整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃環(huán)境以及小區(qū)的氣質(zhì)品質(zhì)入手，在滿(mǎn)足最基本的居住要求前提下，更注重小區(qū)細(xì)節(jié)，從而規(guī)劃出更有生活品位的樓盤(pán)產(chǎn)品。”

營(yíng)銷(xiāo)

應(yīng)該以體驗(yàn)式為主

如今的市場(chǎng)上，購(gòu)房者對(duì)建筑審美的需求以及對(duì)美好生活的向往正在逐漸提高，對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)全新異域風(fēng)格的樓盤(pán)產(chǎn)品，“購(gòu)房者不確定他們所選擇的樓盤(pán)是否真的像開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的那樣舒適與漂亮，因此，大部分的購(gòu)房者會(huì)選擇以先觀察為主。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。另外，從莆田的實(shí)際市場(chǎng)上來(lái)看，更多的市民講究最為實(shí)際的產(chǎn)品，在記者之前走訪售樓部的過(guò)程中，一位從業(yè)多年的置業(yè)顧問(wèn)這樣講述：“從營(yíng)銷(xiāo)的角度上講，在莆田的樓市中，文字或者是圖片說(shuō)得再好，起到的作用一般都很小，購(gòu)房者更多的是希望看到實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品。”那么，如何才能在短時(shí)間內(nèi)讓購(gòu)房者感受到異域風(fēng)格建筑的優(yōu)越性呢？對(duì)此，記者采訪了正榮（莆田）置業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)林志敏，他認(rèn)為，“在規(guī)劃異域風(fēng)格建筑的樓盤(pán)項(xiàng)目中，首先肯定要保證居住的實(shí)用性，不管樓盤(pán)做得多漂亮，始終不能脫離它最為原始的居住功能；其次，則是要做好對(duì)潛在購(gòu)房者的宣傳和引導(dǎo)；最后，也是最為重要的一種方式，就是需要以體驗(yàn)為主，因?yàn)槎鄶?shù)購(gòu)房者在平時(shí)，可能根本就沒(méi)見(jiàn)過(guò)異域風(fēng)情到底是什么樣子的，而通過(guò)真實(shí)的體驗(yàn)，讓購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在體驗(yàn)到企業(yè)所說(shuō)的建筑風(fēng)格的實(shí)際居住感受，這可以說(shuō)是做為異域風(fēng)格樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的一種最好的方式。”